«Живая Картина»
Экопоселение, где ваша семья растет вместе с природой
Поселение «Живая Картина» организовано с целью возрождения светлого образа жизни, при котором отношения, основанные на совести, ценятся более, нежели отношения, основанные на выгоде!
120км. от МКАД. Поселение расположено в Ясногорском районе Тульской области, на границе с Московской областью.
Дороги щебеночные, с круглогодичным проездом. Автоматические шлагбаумы на северном и восточном поле.
В поселении есть центральное электричество
Возможность строить дома с адресом и пропиской
Есть общий дом для собраний и праздников.
Есть беседка со сценой, где ежегодно проводятся концерты и ярмарки.
Речка Восьма с родниками, пляжем и поляной праздников. Каток зимой и прорубь для окунания.
Природа и живность
Ярмарки и Праздники
Жители поселения “Живая Картина”
Урожаи
Дороги
← схема поселений
Поселение «Живая Картина» состоит из 96 поместий, расположенных по обе стороны ключевой речки Восьмы. С восточной стороны поселение граничит с поселением «Красивая Сказка», а с северной,
за рекой Незнайка с поселением «Славное».
Свободные участки
Земля поселения «Живая Картина» ( нажмите чтобы развернуть )
Сельскохозяйственные поля, местами заросшие березой, сосной и ивой.
С возможностью строительства и регистрации частного жилого дома, с адресом и пропиской.
Занимает территорию в 300 га земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».
Образ поселения «Живая картина»
состоящее из родовых поместий — гармоничное пространство, где проживают счастливые и крепкие семьи, являющиеся добрыми соседями, где созданы все условия для духовного, физического и нравственного развития, раскрытия творческого потенциала и возможности самореализации личности (в том числе на основе части идей, изложенных в серии книг «Звенящие Кедры России»).
Цели создания Поселения Родовых Поместий: ( нажмите чтобы развернуть )
- создание новой формы хозяйствования на земле в виде Родового поместья;
- создание условий для занятости и самореализации поселенцев;
- обустройство гармоничного пространства вокруг — здоровый образ жизни без алкоголя, табакокурения, любых видов наркотиков, не приветствуется сквернословие;
- обеспечение себя и своих близких полноценными здоровыми продуктами питания, чистой водой, свежим воздухом;
- создание благоприятных условий для воспитания и обучения детей в гармонии с окружающей природой;
- восстановление нравственности и духовных традиций предков;
- формирование коллектива единомышленников на основе дружбы, взаимоуважения, взаимопомощи и доверия;
- бережное отношение к природе, замена химических средств на органические, дружественные природе средства;
- преобразование жизни отдельного человека, страны и человеческого общества в целом посредством изменения условий жизни отдельной семьи.
Как стать участником поселения Родовых Поместий Живая Картина
Согласовать приезд
Контакты:
Иван +7(915)236-57-17
Елена +7(926)186-25-04
Как правило, мы организовываем небольшие экскурсии по поселению для желающих взять землю под Родовое Поместье
Познакомиться с ближайшими соседями
Знакомство с людьми дает полное представление о выбранном месте, также является знаком уважения к живущим здесь людям
Заполнить анкету (резерв участка)
Анкета является основанием для резервации участка на 30_дней. Приветствуется подробное заполнение анкеты.
Познакомиться на Общем Собрании
Подразумевается знакомство со всем коллективом поселенцев. Собрание дает добро на заключение договора аренды
Заключить договор аренды с ПО “Живая Картина”
После подписания договора и соглашения о добрососедстве можно приступать к освоению участка. Минимальный срок аренды – 3 года
Соглашение о добрососедстве
Соглашение о добрососедстве жителей ПО «Живая Картина»
- ПО «Живая Картина» создано как добровольное сообщество людей.
Арендаторы намерены осваивать арендованные участки с целью обустройства на них более совершенной среды обитания для себя, своей семьи, родственников и потомков.
Неотъемлемой целью создания Общества, а также одним из средств достижения наших целей являются возрождение духовного богатства русского народа, исконных народных обрядов и праздников Руси, возрождение народных ремёсел, сбор и распространение знаний о естественной природе.
- Настоящее Соглашение закрепляет обязательства жителей друг перед другом.
Для наилучшего воплощения заложенных в Соглашении идей, мы принимаем на себя следующие обязательства:
- мы заботимся о сохранении природы, окружающих угодий, лесонасаждений и водоёмов путём выстраивания соответствующих отношений с властями, местными жителями, охотниками и посторонними лицами;
- мы заботимся о чистоте окружающих и общих территорий, в том числе производим уборку мусора за собой, гостями и посторонними;
- мы признаём, что на принадлежащей территории и в непосредственной близости его владений жителям и гостям недопустимо бросать окурки, бутылки, пакеты и прочий мусор;
- у нас не принято курить, употреблять любые алкогольные напитки, находиться в нетрезвом состоянии, употреблять иные наркотические, опьяняющие, дурманящие вещества, а также находиться под воздействием этих веществ. Мы признаём, что наши гости должны быть заранее об этом предупреждены. При невозможности полного отказа от курения, запрещается курить за пределами хозяев участков и в присутствии детей;
- мы осознаём всю меру ответственности за содержание домашних животных (собак, коз, гусей и других, могущих быть агрессивными, животных) и признаём необходимость обеспечения не причинения ими вреда соседям и гостям;
- мы признаём, что не разрешается заводить опасных агрессивных собак. Если собака любой породы, принадлежащая жителю или гостю, представляет опасность для окружающих, хозяева собаки должны исключить свободное перемещение таких собак по территории ПО «Живая Картина»;
- мы признаём, что на территории ПО «Живая Картина» и в непосредственной близости его владений недопустимо совершать убийства домашних животных, птиц, скота, а также разводить их на убой и охотиться на диких животных;
- при уходе за почвой и растениями мы считаем возможным использовать только естественные (природные) вещества;
- мы стремимся воздерживаться от любых видов деятельности, создающих повышенный шум, мешающий жителям, а также загрязняющих почву, воду (как поверхностную, так и грунтовую) или воздух. Запрещается поджигать траву во избежание пожаров.
На Арендаторе лежит ответственность за соблюдение условий настоящего Соглашения родственниками Арендатора и его гостями.
- Мы признаём необходимость оберегать межевые опорные знаки и станции (колышки квадратного сечения и вбитые в землю арматуры), сохраняя их изначальное положение, а также ежегодно окапывать колышки для облегчения их нахождения в случае падения или утери знака.
Ввиду необходимости обеспечения проходов между участками, при огораживании своего участка следует отступить от юридической границы 2,0 м со всех сторон, где нет дорожного отвода, и лишь после этого натягивать верёвочку, которая будет обозначать физическую границу участка.
Согласно СНиП, во избежание затенения соседних участков, а также с учётом разрастания кроны за пределы участка, необходимо соблюдать следующие отступы от физической границы участка (от верёвочки): для деревьев — 4 метра, для кустарников (и колонновидных деревьев) — 1 метр. Иными словами, от юридических границ: 2 м + 1 м = 3 м — для кустарников, 2 м + 4 м = 6 м — для деревьев. В случае если участок граничит не с соседом, а с дорожным отводом, то 2‑х метровый отступ для натягивания верёвочки делать не надо.
Вступить в ПО “Живая Картина”
После вступления в Общество, Вы получаете участок в аренду от ПО на 49 лет с правом продления и прописки и платите необходимые взносы
В первую очередь, мы хотим видеть в составе Поселения людей, вдохновленных идеями, изложенными в книгах Владимира Николаевича Мегре серии «Звенящие кедры России», и поставивших перед собой цель — создать свое Родовое Поместье и переехать в него на постоянное место жительства.
О взносах:
Взносы до вступления в ПО и после ( нажмите чтобы развернуть )
С новыми участниками поселения заключается договор аренды земельного участка на 3 (три) года.
Платежи до приема в члены ПО «Живая Картина»:
Аренда участка – 100 000 рублей с Га в год (оплачивается ежегодно авансом за 1 год).
Дорожный взнос – 150 000 рублей с Га (оплачивается единоразово).
С членами Общества заключается договор аренды земельного участка на 49 лет.
Платежи после приема в члены ПО «Живая Картина»
Разовые платежи (вносятся в течение месяца после принятия решения Обществом о приеме участника в члены ПО):
Вступительный взнос* (равен сумме членских взносов за год, ежегодно с 2026 года индексируется в 2025 году составляет 13200 рублей).
Паевой взнос – 50000 рублей с Га*.
Ежегодные платежи:
Аренда участка (на льготных условиях) – 500 рублей с Га в год*.
Членский взнос – 1100 рублей (при скидке 50 %) в месяц*.
Дорожные взносы (эксплуатационный, зимний) – 12000 рублей в год*
Фонд развития поселения – 5000 рублей в год*.
*суммы взносов утверждаются Общим собранием членов Общества. Суммы платежей указаны на 2025 год.
Пример расчета первоначального взноса с участка в 1,5 га: ( нажмите чтобы развернуть )
Примем за размер участка среднюю площадь в 1,5 га.
Тогда получается:
1.) Для заключения договора первый платеж за аренду участка:
100 000 руб*1,5 га=150 000 руб.
2.) Дорожный взнос за участок в 1,5 га:
150 000 руб. *1,5 га = 225 000 руб. (желательно оплатить сразу, но допускается рассрочка в 2 платежа).
В сумме получаем 375 000 руб. — это и есть первоначальный минимально необходимый взнос.
Какие выплаты ожидаются в дальнейшем?
Каждый год (до приема в ПО) оплачивается аренда участка (те же 150 000 руб. для участка 1,5 га)
Какова общая сумма за 3 года с участка в 1,5 га?
Минимальный срок аренды — 3 года (36 мес.)
Аренда: 1,5 га*100 000*3 года = 450 000 руб.
Дороги: 1,5 га*150 000 руб. = 225 000 руб.
Итого: минимальная сумма (при аренде 3 года) составляет 450 000+225 000= 675 000 руб.
После принятия участника в Общество:
В первый год в фонд развития взнос оплачивается пропорционально количеству месяцев до конца календарного года.
– В первый месяц оплачивается вступительный взнос
(13 200 руб. в 2024 году)
и паевой взнос 50 000*1,5 Га=75 000 руб.
– Со второго месяца ежемесячно оплачиваются членские взносы 1 100 руб. в месяц.
– Аренда оплачивается пропорционально арендуемых дней в году из расчета 500 руб. с Га.
– До 1 мая нужно внести дорожные эксплуатационные
8 000 руб. с участка и 5 000 руб.* в фонд развития.(за год).
– До 1 октября вносится дорожный зимний эксплуатационный взнос в размере 4000 руб.
* В первый год в фонд развития взнос оплачивается пропорционально количеству месяцев до конца календарного года.
Как проехать в Поселение «Живая Картина»
Проехать в поселение можно несколькими способами:
- на личном автомобиле;
- на общественном транспорте;
- с кем-либо из поселенцев (по договоренности).
Схема проезда на автомобиле:
Через М2 или через М4.
Схема проезда на автобусе:
От метро Лесопарковая двигайтесь на автобусе Москва-Пущино до конечной остановки
(г.Пущино).
Время в пути 1,5-2 часа.
В г.Пущино пересаживаетесь на такси.
Стоимость поездки в поселение от 700 рублей.
Ориентир для таксистов — д.Любиж.
© 2026 Поселение родовых поместий Живая картина